Moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 135m2 gelegen in de gewilde woonwijk Transvaalkwartier-Zuid!
Dit prachtige familiehuis beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale living met moderne halfopen keuken, een luxe badkamer en een verzorgde achtertuin (NO) met gezellige veranda, berging en achterom.
Daarnaast is deze woning uitstekend geïsoleerd en beschikt het over energielabel A!
Ideaal gelegen, op loopafstand van de Haagse Markt, diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Entree woning; tochtportaal met meterkast; hal met afgesloten bergruimte onder de trap en modern separaat toilet met bidet en fontein; royale living met eetgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde. Moderne (tussengelegen) halfopen keuken met genoeg werk- en opbergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur. Een schuifpui geeft toegang tot de verzorgde achtertuin (NO) met gezellige veranda, berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop; ruime (gevelbrede) slaapkamer 1 aan de voorzijde; ruime (gevelbrede) slaapkamer 2 aan de achterzijde; luxe (tussengelegen) badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de technische ruimte met CV-combiketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachine/droger opstelling en veel bergruimte; ruime (gevelbrede) slaapkamer 3 aan de voorzijde.
Middels het plaatsen van een wand kunnen hier eventueel 2 slaapkamers gecreëerd worden.
Tuin
Geveltuintje (ZW) aan de voorzijde met buitenkraan.
Verzorgde achtertuin (NO) met gezellige veranda, berging, buitenkraan en achterom.
Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2007;
- Oplevering in overleg;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- CV ketel van Intergas HRE uit 2007;
- Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaars;
- Eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren;
- Berging voorzien van modern keukenblok met keramische kookplaat en spoelbak;
- Praktische afgesloten bergruimte onder de trap met verlichting;
- Veranda voorzien van inbouwspots;
- Praktische afgesloten bergruimte onder de trap met verlichting en stopcontact;
- Op loopafstand van de Haagse Markt, diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer;
- Perceeloppervlak: 88 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 134 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2;
- Externe bergruimte: 3 m2;
- Inhoud: 480 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
