Heerlijk lichte en goed onderhouden 2-laagse hoekeengezinswoning van circa 107m2 gelegen aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke woonwijk Essesteijn!
Deze stijlvolle gezinswoning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale tuingerichte living, een gezellige woonkeuken, een moderne badkamer, een aangebouwde berging en een zonnige achtertuin (O) met houten berging en achterom.
De uitstekende isolatie in combinatie met de 8 nieuwe zonnepanelen zorgen voor het groene energielabel A!
Ideaal gelegen, in een rustige autoluwe woonwijk, nabij diverse winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten en de befaamde “Mall of the Netherlands”.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin toegang tot de aangebouwde berging aan de zijkant en de overdekte woningentree; hal met garderobe, modern separaat toilet en deur naar de inpandige berging (met meterkast, opstelplaats CV-ketel en warmtepompboiler); gezellige woonkeuken aan de voorzijde met L-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur; royale tuingerichte living met sfeervolle allesbrander en trapopgang. Middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin (O) met houten berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop met separate wasruimte waarin wasmachine en droger aansluiting; viertal goed bemeten slaapkamers van ca. 4.06 x 2.96 / ca. 2.82 x 2.97 / ca. 2.23 x 3.07 / ca. 2.23 x 2.99; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en stortdouche, wastafelmeubel, design radiator, vloerverwarming en dakraam.
Tuin
Verzorgde voortuin (W) met aangebouwde berging incl. vliering.
Ruime en zonnige achtertuin (O) met houten berging en achterom.
Bijzonderheden
- Direct instapklare gezinswoning;
- Kindvriendelijke autoluwe woonwijk met diverse speeltuintjes en veel groen;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1973;
- 8 nieuwe zonnepanelen (2022) met gem. jaarlijkse opbrengst van 2.850 Kwh;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Prima en voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Eventuele mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw;
- Ruime en zonnige achtertuin (O) met houten berging en achterom.
- Aangebouwde berging aan de zijkant met handige bergvliering;
- CV ketel van Intergas HRE uit 2023;
- Warmtepompboiler 120 liter van Ferroli uit 2022;
- Elektra: 12 groepen + aardlekschakelaars;
- Oplevering in overleg;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten en de befaamde “Mall of
the Netherlands”.
- Perceeloppervlak: 175 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 107 m2;
- Overige inpandige ruimte: 10 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Externe bergruimte: 2 m2;
- Inhoud: 401 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
