Heerlijk lichte en royale 4/5 kamer dubbele benedenwoning van circa 121m2 gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het strand, de zee en de duinen!
Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met moderne open keuken, een riante badkamer en een zonnige achtertuin (NW) met stenen berging.
Aan de voorzijde biedt het appartement een schitterend vrij uitzicht op duingebied “Bosjes van Poot” en een leuk speeltuintje waar de kinderen fijn kunnen spelen.
Tevens zeer gunstig gesitueerd t.o.v. diverse winkels, scholen, recreatie, sportverenigingen, openbaar vervoer en de gezellige haven van Scheveningen.
Indeling
Begane grond/bel-étage
Entree appartement; vestibule; hal met trap naar souterrain en separaat toilet met fonteintje; zeer lichte en royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde vanwaar vrij uitzicht op duingebied en speeltuintje. Aan de achterzijde het eetgedeelte met moderne L-vormige halfopen keuken (2022) v.v. een composiet aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Middels een deur toegang tot het zonnige achterbalkon (NW).
Souterrain
Overloop met meterkast en toegang tot de ruime inpandige berging; tussengelegen ruime (slaap-/werk-)kamer met toegang tot de riante (volledig betegelde) badkamer aan de voorzijde v.v. een douche, hoekligbad, wastafel, design radiator, tweede toilet en wasmachine/droger aansluiting; middels 3 traptreden naar lager gelegen hal met trapkast; twee ruime (slaap-)kamers aan de achterzijde met toegang tot de zonnige achtertuin (NW) met stenen berging.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 1929;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve VVE, bijdrage: € 147,50 per maand;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2015;
- Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar;
- Nieuwe keuken uit 2022;
- Heerlijke achtertuin (NW) van 12 meter diep;
- Vrij uitzicht over het duingebied en speeltuin;
- Op loopafstand van de duinen, het Zuiderstrand en de (jacht)havens van Scheveningen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 121 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 3 m2;
- Inhoud: 402 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
