Heerlijk lichte en goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning (circa 131m2) gelegen aan een rustige straat in het kindvriendelijke Hageneiland!
Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over 4 (ruime) slaapkamers, een moderne keuken én badkamer, een lichte tuingerichte woonkamer, een verzorgde voortuin alsmede een zonnige achtertuin (ZW) van maar liefst 17 meter diep met twee bergingen en een achterom.
Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt over het groene energielabel A!
Ideaal gelegen, nabij recreatiegebieden (Delftse Hout, Hertenkamp, Dobbeplas en Balijbos), winkelcentra, scholen, sportvelden, speelvelden, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling
Via voortuin naar woningentree; ruime ontvangsthal met garderobe; gang met meterkast, trapkast en trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje; lichte tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de diepe en zonnige achtertuin (ZW) met twee bergingen en handige achterom. Moderne keuken in het midden van de woning met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, hete luchtoven, magnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde het eetgedeelte met schuifpui naar de verzorgde voortuin (NO).
Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang; ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraaie walk-in-closet; tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Ruime overloop met vaste kast waarin witgoedaansluitingen; ruime slaapkamer met hoog plafond en Velux dakraam. De gehele verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
Verzorgde voortuin (NO).
Diepe en zonnige achtertuin (ZW) met twee bergingen en een achterom.
Bijzonderheden
- Leuke gezinswoning om zo te betrekken;
- Volledig geïsoleerd,
- Energielabel A;
- Stadsverwarming, dus gasvrij;
- Prima en voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2001;
- Oplevering in overleg;
- Elektra: 6 groepen met A.L.S;
- Voorzien van glasvezel internet;
- Centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13), natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 157 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 131 m2;
- Externe bergruimte: 13 m2;
- Inhoud: 435 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
