Goed onderhouden en licht 3-kamer appartement van circa 70m2 gelegen op een leuke centrale locatie!
Het appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer en een fijn achterbalkon met ochtendzon.
Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het openbaar vervoer en scholen.
Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
Indeling
Open portiek; trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree appartement; L-vormige hal met twee vaste kasten, meterkast en separaat toilet met fonteintje; voorzij slaapkamer; goed formaat woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval; achtergelegen ruime (hoofd-)slaapkamer; nette (tussengelegen) keuken met genoeg werk- en opbergruimte en diverse apparatuur; ruime badkamer aan de achterzijde met douche, wastafelmeubel, radiator, wasmachine aansluiting, opstelplaats CV-ketel en daglichtinval. De achtergelegen (hoofd-) slaapkamer en de keuken geven toegang tot het achterbalkon (NO) met balkonkast.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934:
- Energielabel C;
- Actieve VvE: bijdrage: € 85,-/mnd, 1/3e aandeel;
- Oplevering in overleg;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-ketel van Remeha Avanta uit 2021;
- Elektra: 5 groepen met A.L.S.;
- Achterbalkon (NO) met ochtendzon;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2;
- Inhoud: 235 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
