Heerlijk lichte en moderne 2-laagse hoekeengezinswoning van circa 100m2 gelegen aan een autovrij hofje in de gewilde woonwijk Moerwijk-Zuid!
Deze prachtige woning beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zeer riante achtertuin (ZW) met houten berging en achterom.
De uitstekende isolatie in combinatie met de zonnepanelen zorgen voor het groene energielabel A!
In de directe nabijheid treft u winkelcentrum ‘Leyweg’, winkelcentrum ‘In De Bogaard’, park Overvoorde, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Begane grond
Entree woning; ruime hal met garderobe, meterkast en modern separaat toilet met fonteintje; royale tuingerichte woon-/eetkamer met handige trapkast en dubbele openslaande deuren naar achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van een U-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Ruime overloop met praktische bergruimte; ruime voor (slaap-)kamer 1; ruime achter (slaap-)kamer 2; achterzij (slaap-)kamer 3; moderne badkamer met inloopdouche (met stort- en handdouche), dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachine aansluiting en daglichtinval. De eerste verdieping is tevens voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming.
Tuin
Zeer riante en fraai aangelegde achtertuin (ZW) met houten berging en achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2020;
- Direct instapklare woning;
- Vloerverwarming in alle vertrekken;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Prima en voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Zeer riante en fraai aangelegde achtertuin (ZW) met houten berging en achterom.
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon € 469,- per halfjaar;
- Oplevering in overleg;
- CV ketel van Intergas HRE uit 2019;
- Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaars;
- Voorzien van 3 zonnepanelen;
- In de directe nabijheid diverse winkelcentra, recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4, A12 of A13.
- Perceeloppervlak: 172 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 342 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
