Heerlijk lichte en keurig onderhouden 3-laagse eengezinswoning (circa 117m2) gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Plan Zuid!
Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over 4 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met halfopen keuken, een moderne badkamer, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin (NW) met stenen berging en achterom.
Ideaal gelegen, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden.
Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. van diverse groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Via verzorgde voortuin naar woningentree; tochtportaal met garderobe en meterkast; zeer lichte en royale woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde het eetgedeelte met moderne L-vormige halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin (NW) met stenen berging en achterom. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en separaat toilet met fonteintje.
Eerste verdieping
Overloop; tweetal (slaap-) kamers van goed formaat aan de voorzijde; ruime gevelbrede achter (slaap-) kamer; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator.
Zolderverdieping
Ruime multifunctionele zolderruimte met dakramen, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en veel bergruimte.
Tuin
Verzorgde voortuin (ZO) met zonnescherm.
Zonnige achtertuin (NW) met zonnescherm, stenen berging en achterom.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1976;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
- CV-ketel van Vaillant;
- Elektra: 6 groepen + A.L.S.;
- Begane grond voorzien van een prachtige eikenhouten lamelparketvloer;
- Zonnige achtertuin (NW) met zonnescherm, stenen berging en achterom;
- Prima en voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Wateringen, diverse groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- De woonoppervlakte van de zolderverdieping mag volgens de NEN2580 norm vanwege het te kleine raamoppervlakte niet meegerekend worden als woonoppervlakte. Aangezien deze verdieping wel als woonoppervlakte gebruikt kan worden, is het vermelde woonoppervlakte inclusief deze verdieping.
- Perceeloppervlakte: 132m2;
- Gebruiksoppervlakte: 117m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1m2;
- Externe bergruimte: 9m2
- Inhoud: 406m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
