Heerlijk licht en zeer royaal 5-kamer top-hoekappartement (circa 127m2) gelegen in het mooiste gedeelte van het gewilde Bezuidenhout!
Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en-suite, een moderne keuken én badkamer, een eigen fietsenberging, 4 zonnige balkons en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
Ideaal gelegen, direct naast Park Vlaskamp en op loopafstand van de gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden.
Bovendien treft u in de nabije omgeving het centrum van Den Haag, het NS-station Den Haag Centraal, station Beatrixkwartier, diverse (internationale) scholen, het Haagse Bos en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Ruime overloop met dakraam, separaat toilet met fonteintje en vaste kast waarin wasmachine/ droger aansluiting; tweetal slaapkamers aan de voorzijde welke middels openslaande deuren toegang geven tot het zonnige voorbalkon 1 (ZO); derde (ruime) slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar achterbalkon 2 (NW) met balkonkast; moderne (tussengelegen) badkamer met bad-douchecombinatie v.v. hand- en stortdouche, wastafel en daglichtinval; zeer royale en sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met o.a. de originele schuifseparatie, glas-in-loodwerk, 4 vaste kasten, paneeldeuren, twee marmeren schouwen en openslaande deuren naar achterbalkon 3 (NW); moderne (dichte) keuken met diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een Boretti 6 pits gasfornuis met oven. Middels een deur toegang tot achterbalkon 4 (NW) met balkonkast waarin opstelplaats CV-ketel.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1936;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand;
- CV ketel van Intergas HRE uit 2016;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde;
- Voorzien van 4 zonnige balkons;
- Eigen fietsenberging naast het complex;
- Veel originele stijldetails aanwezig;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Nieuwe buitenzonwering besteld;
- Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, klein horeca, het Haagse Bos, sportcomplex Overbosch, het centrum, Centraal Station, het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 127 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte; 14 m2;
- Externe bergruimte: 2m2;
- Inhoud: 446 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
