Heerlijk licht en royaal 3/4 kamer top-hoekappartement (ca. 111m2) gelegen in het gewilde Cromvliet!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 2 (ruime) slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met halfopen keuken, een moderne badkamer en een zonnig (woningbreed) achterbalkon op het zuiden.
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.
Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, praktische bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam, vaste kast en modern separaat toilet met fonteintje; tweetal (ruime) slaapkamers aan de voorzijde waarvan één is v.v. een schuifdeur wandkast en airco; moderne badkamer aan de achterzijde met douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en daglichtinval; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een crème beige kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woon-/eetkamer en badkamer geven beiden toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon op het zuiden.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927:
- Oplevering in overleg;
- Energielabel E;
- Actieve VvE, bijdrage € 141,-/mnd;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Recent gerenoveerde keuken en badkamer;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV-combiketel van Remeha Avanta uit 2014;
- Elektra: 5 groepen met A.L.S.;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Zonnig (woningbreed) achterbalkon gesitueerd op het zuiden;
- Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt;
- Tramhalte 1 en 15 en bushalte 23 voor de deur;
- Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Algemene ouderdoms- en materialensclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Inhoud: 375 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
