Goed onderhouden en royale 5-kamer parterrewoning van circa 124m2 gelegen aan een rustige en boomrijke laan in het populaire Cromvliet!
Deze sfeervolle (uitgebouwde) benedenwoning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met open keuken, een complete badkamer, een verzorgde voortuin met (fietsen)berging en een grote zonnige achtertuin (Z) met stenen berging.
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Via ruime voortuin met houten (fietsen) berging naar woningentree; vestibule met originele wandtegels en glas-in-lood raamwerk; hal met meterkast en modern separaat toilet met fonteintje; slaapkamer voorzijde (ca. 4.42 x 2.22 m); moderne (volledig betegelde) badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en design radiator; tussenkamer (ca. 3.44 x 2.39 m) welke thans in gebruik is als kastenkamer; riante (doorgebroken) woon-/eetkamer van circa 32 m2 met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, hete luchtoven, vaatwasser en quooker; ruime tuingerichte slaap-/werk kamer (ca. 3.96 x 4.10 m) met openslaande deuren naar de achtertuin; handige bijkeuken (ca. 3.44 x 2.09 m) met witgoedaansluitingen, lichtkoepel en deur naar de achtertuin; ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.02 x 3.49 2.39 m) met lichtkoepel. Riante en zonnige achtertuin (Z) van maar liefst 12 meter diep met stenen berging.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 150,-/mnd;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Intergas HRE uit 2011;
- Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaars;
- Woon-/eetkamer v.v. een prachtige massief eikenhouten vloer en natuurstenen schouw met open (houten) haard;
- Ruime voortuin (N) met houten (fietsen) berging;
- Riante en zonnige achtertuin (Z) van maar liefst 12 meter diep met stenen berging;
- Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt;
- Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Tramhalte 1 en 15 en bushalte 23 om de hoek;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 124 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 404 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper
