In de lommerrijke jaren '30 wijk "Cromvliet" ligt dit sfeervolle, 5-kamer dubbel bovenhuis(ca. 110 m2) met woonkamer en-suite, schuifseparatie, half open keuken, dakterras (Z/O) en balkon (N/W). De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk met diverse winkels, supermarkten, markt op zaterdag en gezellige horeca gelegenheden alsmede het openbaar vervoer (bus 23, tram 1 en 15).scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toilet. Woonkamer en-suite met originele schuifseparatie, glas in lood en 4 vaste kasten. Eetkamer met marmeren schouw en toegang tot de half open keuken voorzien van oven met gasfornuis en koel-/vriescombinatie.
2e verdieping:
Overloop met daklicht, vaste kast met wasmachine opstelling en C.V. ruimte. Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator. Slaapkamer 1 met vaste kast en toegang tot dakterras op het zuidoosten. Slaapkamer 2 met vaste kast en balkon aan de voorzijde van de woning gesitueerd op het noordwesten. 3e slaapkamer tevens aan voorzijde van de woning en C.V. ruimte.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1928;
- Actieve V.v.E. met maandeijkse bijdrage van € 150,-:
- Collectieve opstalverzekering;
- Inschrijving KvK van de V.v.E.;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C (geldig tot 13-10-2033);
- Vve onlangs opgestart;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Verwarming middels HR combiketel Vaillant Ecotec CW4 (bouwjaar 2017);
- Dak geïsoleerd in 2023;
- Gebruiksoppervlak wonen: 110 m2;
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9,6 m2;
- Externe bergruimte: 0 m2;
- Inhoud: 390 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
