Zeer luxe en hoogwaardig gerenoveerde 4-kamer parterrewoning van circa 104m2 gelegen in een gezellige straat van het populaire Bezuidenhout!
Deze prachtige uitgebouwde benedenwoning beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale living met open keuken en riant kookeiland, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin (ZO) met fraaie overkapping en berging.
Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt over het groene energielabel A!
Ideaal gelegen, op loopafstand van de gezellige Theresiastraat, met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden.
Verder treft u in de nabije omgeving het centrum van Den Haag, het NS-station Den Haag Centraal, station Beatrixkwartier, diverse (internationale) scholen, het Haagse Bos en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Begane grond
Entree appartement; tochtportaal met garderobe; hal met modern separaat toilet en inpandige berging waarin meterkast, opstelplaats CV-ketel (CW6) en witgoedaansluitingen; tweetal slaapkamers aan de voorzijde met fraaie glas-in-lood bovenramen; ruime (hoofd-)slaapkamer aan de achterzijde met grote ingebouwde kledingkast; moderne (tussengelegen) badkamer met ruime inloopdouche v.v. een dubbele stort- en handdouche, dubbele wastafelmeubel, design radiator en luxe inbouwkranen; royale tuingerichte woon-/eetkamer met open keuken aan de achterzijde v.v. een groot kook-/spoeleiland en diverse luxe SMEG inbouwapparatuur. De keuken en de achtergelegen slaapkamer geven middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (ZO) met Douglas houten overkapping en berging.
Bijzonderheden;
- Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021/2022;
- Bouwjaar 1927;
- Eigen grond:
- Energielabel A;
- Open keuken met kook-/spoeleiland en diverse SMEG inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met dubbele regendouche en luxe Hotbath inbouwkranen;
- Zonnige achtertuin (ZO) met Douglas houten overkapping en berging;
- Prachtige eiken visgraat lamelparketvloer door gehele woning;
- Veelvoud gebruik aan inbouwspots voor de juiste belichting;
- TV- en Internetaansluiting in alle vertrekken;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Grote zwartstalen deur naar woon-/eetkamer;
- CV ketel: Vaillant Ecotec plus (CW6 met boiler) uit 2022;
- Nieuwe kunststof kozijnen met Hr++ beglazing aan de achterzijde;
- Gerenoveerde houten kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde;
- Originele glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen;
- Elektra: 12 groepen + ALS;
- Actieve VvE, bijdrage: € 94,05/mnd, 1/3e aandeel, VVE reservefonds € 13.555,12 per 31-12-2022;
- Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, klein horeca, het Haagse Bos, het centrum, Centraal Station, het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 104 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Inhoud: 370 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
